Werbetechnik für Immobilienmakler

Warum ein Objekt vor Ort verkauft wird

Objektwerbung erreicht Menschen unmittelbar am Standort der Immobilie. Dazu gehören Nachbarn, Passanten und Menschen, die regelmäßig durch die Straße fahren und den Ort schon kennen.

Ein Schild am Zaun arbeitet dabei rund um die Uhr und über Wochen. Damit es funktioniert, braucht es drei Dinge. Eine Aussage, die aus dem Vorbeifahren erkennbar ist, also Verkauf oder Vermietung und der Objekttyp. Eine Kontaktmöglichkeit, die man sich merken oder in wenigen Sekunden fotografieren kann. Und eine Größe, die zur Entfernung passt. Ein QR-Code kann zusätzlich zur Objektseite oder zum Exposé führen, wenn er aus der vorgesehenen Entfernung sicher gescannt werden kann.

Diese Rolle übernehmen Werbeschilder am Objekt. Klären Sie vorher die Zustimmung des Eigentümers und, bei Anbringung an fremden Zäunen oder im öffentlichen Raum, die Regeln Ihrer Kommune. Wir leisten dazu keine Rechtsberatung, aber es lohnt sich, das vor der Bestellung zu prüfen, sonst passt am Ende die Befestigungsart nicht.

Sichtbarkeit als Akquise für den nächsten Auftrag

Jedes vermarktete Objekt ist gleichzeitig Werbung für den nächsten Alleinauftrag. Ein einheitlicher Auftritt an mehreren Objekten macht Ihre Marke in der Region wiedererkennbar. Deshalb kann Objektwerbung neben dem aktuellen Angebot auch zur langfristigen Sichtbarkeit Ihres Büros beitragen.

Zwei Punkte machen hier den Unterschied. Erstens die Wiedererkennung. Wenn jedes Ihrer Schilder gleich aussieht, gleiche Farbe, gleiche Schrift, gleiche Logoposition, entsteht in der Wahrnehmung eine Präsenz, die weit über die einzelne Adresse hinausgeht. Zweitens der Zustand. Verwitterte, beschädigte oder schief montierte Schilder können einen ungepflegten Eindruck vermitteln. Kontrollieren Sie länger eingesetzte Objektwerbung deshalb regelmäßig.

Für Termine außerhalb des Büros, also Beratungsgespräche beim Kunden, Immobilienmessen oder Informationsveranstaltungen zu einem Projekt, brauchen Sie etwas Transportables. Ein Roll-up ist schnell aufgebaut und passt danach wieder in den Kofferraum. Auch das eigene Fahrzeug ist eine Werbefläche, Magnetschilder lassen sich auf geeigneten magnetischen Karosserieflächen anbringen und bei Bedarf wieder abnehmen.

Welcher Objekttyp welchen Auftritt verlangt

Ein Reihenhaus im Bestand braucht etwas anderes als ein Neubauprojekt mit vierzig Einheiten. Danach richtet sich, wie groß, wie stabil und wie aufwendig die Werbung sein muss.

Bei Projekten beginnt die Vermarktung, bevor der erste Bagger anrückt. Eine Projekttafel nennt früh, was hier entsteht und wer verkauft. Sobald die Absperrung steht, kommt der Bauzaun als Fläche dazu, am eingerüsteten Gebäude die Gerüstplane. Was dabei an der Baustelle selbst zu beachten ist, zeigt die Seite für Baustellen.

Das Maklerbüro als Anlaufstelle

Hat Ihr Büro ein Schaufenster zur Straße, lässt sich diese Fläche dauerhaft für Ihr Unternehmen und wechselnde Objektangebote nutzen. Sie bleibt auch nach Feierabend sichtbar. Trotzdem sieht man häufig vergilbte Ausdrucke, die seit Monaten hängen.

Behandeln Sie das Fenster wie eine kleine Werbefläche mit zwei Ebenen. Direkt auf dem Glas stehen die dauerhaften Angaben, also Name, Leistungen und Öffnungszeiten, dafür eignet sich Klebefolie. Dahinter liegt der wechselnde Teil mit aktuellen Angeboten, den Sie nach Verkauf, Vermietung oder Änderung aktualisieren.

Nach außen zählt zusätzlich, dass man Sie überhaupt findet. Gerade in Nebenstraßen und Gewerbegebieten hilft alles, was über Distanz wirkt. Fahnen am Bürostandort sind schon von weitem erkennbar und lassen sich bei Besichtigungstagen auch am Objekt einsetzen.

Wiederverwendung über viele Objekte hinweg

Ein Maklerbüro vermarktet im Jahr viele Objekte. Wer für jedes ein neues Schild bestellt, zahlt vielfach für dieselbe Gestaltung. Der Unterschied liegt darin, was am Schild fest ist und was wechselt.

1. Trennen Sie Marke von Objekt. Logo, Farbe und Kontaktdaten bleiben, die Objektangabe wechselt.
2. Legen Sie einen kleinen Satz Grundmotive an, etwa für Verkauf, Vermietung und Neubau. Damit decken Sie den größten Teil aller Fälle ab.
3. Bestellen Sie in Mengen statt einzeln. Das kann je nach Produkt und Menge günstiger sein, und Sie sind bei einem kurzfristigen Auftrag sofort handlungsfähig.
4. Nehmen Sie Schilder nach dem Verkauf wieder mit und prüfen Sie sie, statt sie stehen zu lassen.
5. Lagern Sie flach und trocken. Verzogene Platten lassen sich nicht mehr sauber montieren.

Für Objekte mit langer Vermarktungszeit lohnt sich stabileres Material. Plattendruck ist dafür eine stabile Lösung, kontrollieren Sie die Schilder trotzdem regelmäßig.

Materialien für Monate im Freien

Erst wenn feststeht, wo etwas hängt und wie lange, wird die Materialfrage interessant. Objektwerbung steht meist draußen, oft ungeschützt und über einen längeren Zeitraum als geplant.

Zwei Punkte sind dabei wichtig. Sonne lässt Farben draußen mit der Zeit verblassen, kontrollieren Sie Schilder deshalb regelmäßig und tauschen Sie sie rechtzeitig. Und die Befestigung muss zur Fläche passen, eine geschlossene Plane an einer Absperrung bietet dem Wind viel Angriffsfläche. Wie Sie Ihre Daten mit Beschnitt, Auflösung und Farbraum richtig anlegen, steht in der Anleitung zu Druckdaten für Werbetechnik.

Typische Fehler in der Objektwerbung

1. Zu kleine Kontaktdaten. Telefonnummer, Webadresse oder QR-Code sollten aus der vorgesehenen Entfernung gut erfassbar sein.
2. Zu viel Text auf dem Schild. Stellen Sie Objektart, Vermarktungsstatus und Kontakt in den Vordergrund, weitere Details gehören auf die Objektseite oder ins Exposé.
3. Verwitterte Schilder an früheren Objekten. Sie schaden dem Bild, obwohl der Auftrag längst erledigt ist.
4. Uneinheitliche Gestaltung. Wenn jedes Schild anders aussieht, entsteht keine Wiedererkennung in der Region.
5. Ungeeignete Befestigung. Ein Schild, das sich bei Wind löst, muss ersetzt werden.
6. Keine Reserve. Bei Beschädigung fehlt der Ersatz genau in der aktiven Vermarktungsphase.

Was Interessenten bei der Besichtigung in die Hand bekommen, behandeln wir getrennt davon auf der Seite zu Drucksachen für Immobilienmakler.